Kuidas tõsta külalismaja väärtust

Kui kõrget hinda küsida külaliskorteri/külalismaja eest? See on miljoni euro küsimus kõigi jaoks, kes tegelevad külaliskorterite rendiga. Airbnb väitel kujuneb 60% rendihinnast sinu korteri reaalsest väärtusest (asukoht, sisustus, lisad jne). Ülejäänud 40% kujuneb hinda strateegiast ja kujundamisest.

Hinna strateegia osas me pikalt ei peatu aga peamised võtmesõnad on konkurentide analüüs, õigete objektide valimine mille võrdluses enda korteri hind kujundada/regulaarselt muuta, broneeringute ja kalendri regulaarne monitooring, hea tagasiside, neuroturunduslik hindade võrdlus ning detailne maksimaalse tulu arvestamine.

Jagame kolme nõuannet, mida arvestada külalismaja rendihinna tõstmisel.

basseinid
Bassein Intex

1) Bassein – tõmbenumber peredele

Paljud Soome pered hindavad külalismaja juures basseini. Liigse veearve kartuses on võimalik basseini pakkuda lisateenusega, mis ei tähenda, et külaliskorterite piltidel ei võiks antud bassein juba olemas olla. Üle Eesti müüb basseine K-rauta. Soovitatav on lugeda õpetlikku postitus kolme liiki basseinidest k-rauta.ee ostuabiliste postitusest.

Batuut turvavõrguga D304cm

2) Batuut – valige lisavarustus

Batuudid on kindlasti viimaste aastate aedade hitt toode. Külaliskorterite piltidel tõmbab batuut kindlasti tähelepanu ning on laste lemmik. Soovitame valida batuut turvalise ja vastupidava lisavarustusega. Paljude turistide lapsed võivad alles esimest korda batuuti kasutada, seega on see neile eriti ohtlik ning vajab kindlasti head turvavarustust.

aiamaja3) Aiatelgid ja varikatused – odav aiamaja ja terrassi asendus

Aiamajad ja varikatused annavad aias juurde suurepärase võimaluse leida ka vihmaste pilmade puhul väline varjualune, kus aega veeta. Soovite aeda näidata lastesõbralikuna, siis erinevates e-poodide telkide kategooriates leiab armsaid pallimere telke, kergesti liigutatavaid lastetelke, laste kindluseid, mängupoode jpm.

Pinterest.com – Renters Solutions

Lisasoovitus: Otsige inspiratsiooni ja ehitage ise

Võrrelge erinevaid populaarseid külaliskorterite kuulutusi booking.com ja airbnb.com keskkondades ja tehke sealt leitud ideed ka ise oma aeda. Pinterestis on mitmeid populaarseid külaliskorterite ja rendimajade nimekirjasid, mis sisaldavad ainult väga kena sisekujunduse/aiaga kodusid, näiteks 78 best Staging Vacation Rental Homes41 best Rental homes images on Pinterest69 best Rental Homes images on Pinterest186 best Rental Homes images on Pinterest jne. Keerulisemate puutööde või detailsemate tööde jaoks soovitame tellida CNCfreesimine.ee teenus või otsige ehitusfoorumist endale sobiv spetsialist.

Teie külalismaja ei asu linnas kus ise elate? Oleme populaarsemates turismisihtkohtade majutuslehtedel kokku pannud ka erinevate linnade ehituspoodide leidmise juhendid Tallinnas, Tartus ja Pärnus.

Külaliskorterid Pärnus

Pärnu suvi on lähenemas ja juba on esimesed külaliskorterid täitumas. Soovitame alustada külaliskorterite otsingud parnuhotellid.ee, majutuspärnus.ee lehelt. Külaliskortereid pakkuvatest ettevõtetest soovitame parnumajutus.ee.

Pärnu külaliskorterite hinnad võivad ulatud ühe öö eest juuni kuni augusti kuus 50 kuni 250 eur öö. Leidub ka erandeid. Odavamaid külaliskortereid kui 50 eur öö ja kallimaid kui 250 eur öö aga üldiselt on keskmine hind kahetoalise korteri eest 70-110 eur ja kolmetoalise eest 80-125 eur. Hind oleneb suuresti piirkonnast (kesklinna ja ranna lähedus), seisukorras ja voodikohtadest.